Quels sont les risques d’acheter en indivision ?

Acheter en indivision comporte plusieurs risques potentiels. Tout d'abord, les désaccords entre coïndivisaires peuvent entraîner des litiges sur la gestion, l'utilisation ou la vente de la propriété, ce qui peut entraîner des coûts juridiques et des conflits familiaux. De plus, la responsabilité financière est partagée, ce qui signifie que chaque coïndivisaire est personnellement responsable des dettes et des charges liées à la propriété, y compris les impôts fonciers.

Si un coïndivisaire ne peut pas payer sa part, les autres peuvent devoir combler le déficit. En outre, la vente de la propriété peut être difficile car elle nécessite l'accord de tous les coïndivisaires. Enfin, la succession peut compliquer davantage l'indivision si les héritiers ne s'entendent pas sur la gestion de la propriété. Il est donc essentiel d'établir des accords clairs et de prévoir des solutions pour atténuer ces risques.