Notaire pour comprendre et mettre en place l'usufruit pour un bien mobilier ou immobilier à Marseille

L'usufruit est un concept juridique qui divise la propriété en deux droits distincts : l'usufruit et la nue-propriété. L'usufruit confère à une personne, appelée usufruitier, le droit d'utiliser et de jouir d'un bien, qu'il s'agisse d'un bien immobilier ou mobilier, tout en conservant la propriété de ce bien. L'usufruitier peut occuper le bien, percevoir les revenus qu'il génère (comme les loyers), et en tirer tous les avantages pendant une durée déterminée ou jusqu'à son décès.

Pendant ce temps, la nue-propriété appartient à une autre personne, appelée nu-propriétaire, qui conserve le droit de devenir propriétaire du bien à l'expiration de l'usufruit.

L'usufruit peut être établi par la loi, par exemple dans le cas d'un conjoint survivant obtenu de l'usufruit sur la résidence principale du couple, ou il peut résulter d'un acte juridique, tel qu'un testament ou une donation .

L'usufruit peut avoir des implications fiscales et successorales importantes,